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Prestiti

Prestiti personali: cambiano le esigenze in tempo di crisi

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Una delle conseguenze meno evidenti della crisi economica è l'inversione di tendenza dei consumatori nel settore dei finanziamenti.

In passato, infatti, i prestiti personali venivano richiesti principalmente per soddisfare esigenze dovute all'acquisto di beni di grande valore come un'automobile o l'arredamento per la propria abitazione. Oggi, invece, le esigenze degli italiani sono diverse: disoccupazione e fatica a far quadrare i conti del proprio budget familiare hanno spinto i consumatori a richiedere finanziamenti di più piccola entità per ottenere liquidità con la quale far fronte a piccole esigenze quotidiane.

Ecco, allora, che si registrano dei veri e propri boom nel campo dei cosidetti prestiti immediati , ossia prestiti erogati nell'arco delle 24 ore generalmente per importi non superiori ai 4-5000 euro. Questa inversione di tendenza rappresenta un vero e proprio campanello di allarme che rispecchia l'attuale difficoltà dei ceti medio bassi.

Se prima si ricorreva agli strumenti del credito per inanziare grandi acquisti ora, invece, ci si preoccupa di provvedere a quelle spese quotidiane divenute problematiche. Prestiti veloci e cessioni del quinto sono diventate le uniche possibilità per ottenere liquidità che consenta di superare questo momento in attesa di periodi migliori sperando che la tanto attesa ripresa economica non si faccia attendere troppo.

Stessa sorte tocca anche ai piccoli commercianti, sempre più schiacciati dalla grande distribuzione, che faticano a sostenere le spese della propria attività a fronte di margini sempre più bassi. Anche in questo caso ottenere dei piccoli prestiti è, per molti, fondamentale per continuare a lavorare aspettando una ripresa dei consumi e non perdere competitività rispetto alla concorrenza.

In collaborazione con: Blog economia

Ultimo aggiornamento Mercoledì 10 Marzo 2010 11:03
 

Costruzione di un portafoglio finanziario

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In analisi finanziaria definiamo portafoglio una combinazione di investimenti in titoli mobiliari frutto delle scelte attuate da un investitore in funzione delle sue aspettative in termini di rischio/rendimento nonché delle sue risorse finanziarie.

Potremmo suddividere i portafogli in omogenei e non omogenei; diremo che un portafoglio è omogeneo quando è composto da strumenti finanziari dello stesso tipo (azioni, obbligazioni, ecc...), mentre è non omogeneo nel caso in cui sia composto da strumenti di tipologia diversa.

Tuttavia la scelta di strumenti in funzione della sola tipologia può essere sufficiente ma non ottimale specie quando un portafoglio viene costruito con logiche di rischio/rendimento di medio-lungo periodo.
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Consolidamento dei debiti: un nuovo strumento finanziario

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Il consolidamento dei debiti è il nome che viene dato ad un nuovo strumento finanziario che è a disposizione dei privati che nel tempo hanno stipulato varie forme di finanziamento (mutuo, prestito personale, acquisto di un' autovettura, prestito per le vacanze, e cosi via) e si trovano in difficoltà nel pagamento delle rate.

L'aspetto interessante si trova nel riunire tutti i debiti in un unico finanziamento che preveda una rata mensile ridotta a fronte di un piano di rimborso più diluito nel tempo (maggior numero di rate da pagare). Normalmente serve possedere un immobile di proprietà in quanto è conveniente consolidare i debiti solo nel caso in cui siano abbastanza consistenti.

Quindi si accede al nuovo finanziamento sotto forma di mutuo per una somma tale da poter estinguere tutti i prestiti o mutui in essere.

Il mutuo iscrive un'ipoteca sull'immobile e per permettere il pagamento di una rata contenuta deve necessariamente essere di lunga durata (in alcuni casi si può arrivare anche fino a 40 anni). Una volta iscritta l'ipoteca ( che tecnicamente sarà di secondo grado se è già presente un mutuo) si ricevono i soldi del nuovo mutuo con i quali sarà possibile estinguere tutti i precedenti debiti e quindi anche il mutuo vecchio con la relativa cancellazione dell'ipoteca.
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Prestiti e finanziamenti in Banca: criteri di valutazione

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Per una Banca concedere un prestito o anche una linea di credito costituisce certo una opportunità ma spesso deve essere ben ponderata in fase iniziale.

In primo luogo con l'analisi della capacità di rimborso la banca verifica se esistono o meno le condizioni economico-finanziarie sufficienti a supportare la decisione di finanziamento.

La verifica della banca può essere condotta sulla base di varie valutazioni, a seconda delle caratteristiche del settore e dell'impresa, nonchè della finalità, tipologia e dimensione del finanziamento.

Ad esempio:
•    per i finanziamenti a breve termine come anticipo o sconto di crediti, volti a coprire il fabbisogno finanziario del circolante commerciale, la banca valuta la capacità dell'impresa di produrre flussi di cassa nel breve termine nonché l’equilibrio della sua situazione finanziaria e patrimoniale;
•    per i finanziamenti a medio/lungo termine la banca analizza la capacità prospettica dell’impresa di rimborsare negli anni futuri il prestito, facendo prevalere lo studio e l’interpretazione dei flussi economici, e dunque di cassa e monetari che l'impresa potrà generare negli anni futuri.
Altro elemento fondamentale da prendere in considerazione è la finalità del finanziamento.
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Gli italiani e il credito al consumo

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Ultimamente la Banca Centrale Europea ha ancora una volta rialzato di un quarto di punto il costo del denaro e quindi il tasso di riferimento ora si colloca al 3,5%.

Ma nonostante ciò la dinamica del credito al consumo non ne ha risentito visto che, nel primo semestre del 2006 è aumentato ancora di più.

Gradualmente l'Italia si avvicina ai dati dell'area dell'euro. Per quanto riguarda invece i mutui immobiliari alle famiglie, la crescita delle consistenze nei primi sei mesi del 2006 si è attestata al +15,8%.

Le cause che continuano a spingere e trainare il boom del credito al consumo sono varie.

In primis le soluzioni finanziarie proposte dagli operatori si sono arricchite diluendo l'effetto dell'aumento dei tassi di interesse attraverso una maggiore flessibilità dei prodotti in termini di allungamento delle scadenze.
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Leasing

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Da sempre il leasing è uno strumento che ha suscitato l'apprezzamento in particolare delle piccole e medie imprese, che grazie ad esso possono usufruire di varie agevolazioni.

Tuttavia negli ultimi anni è cresciuto l'interesse per le varie formule di leasing anche da parte di soggetti di maggiori dimensioni.

Possiamo distinguere le varie forme di leasing in base alle classi di beni, e dunque di settori, a cui si può riferire; sostanzialmente sono tre le principali tipologie:
•    Leasing immobiliare, ossia contratti relativi a beni immobili (magazzini, laboratori, uffici, stabilimenti, negozi e così via), che a loro volta si è soliti distinguere a seconda che si riferiscano ad immobili già edificati o ancora da edificare;
•    Leasing strumentale, che riguarda tutte le varie tipologie di beni strumentali all'esercizio di attività di impresa (macchine utensili, per ufficio, impianti, attrezzature, macchinari in genere, di produzione nazionale o estera);
•    Leasing auto e leasing aeronavale, riferito a beni mobili, che a loro volta possono distinguersi tra mezzi di trasporto, autovetture, veicoli industriali e commerciali, aeromobili, natanti e materiale ferroviario.
Nel primo caso gli immobili debbono essere correlati all'attività dell'impresa e dunque avere una destinazione d'uso industriale, commerciale e professionale, non potendo essere oggetto di leasing immobiliare le residenze civili; l'unica "eccezione" è il caso di quegli immobili che vengono utilizzati promiscuamente dai professionisti (come studio e abitazione), cui compete una deduzione del 50% della rendita catastale (sia che l'immobile venga acquistato si sia che formi oggetto di un contratto di leasing immobiliare).
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